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SH공사 전세 임대 주택

  • 최종수정일2018.08.27
  • 소관기관서울주택도시공사
도심 내 저소득층이 안정적으로 거주할 수 있도록 서울특별시 SH공사가 전세 계약을 체결하여 입주대상자에게 임대하는 주택

어떤 내용인지 궁금하시죠?

  • 지원형태

    대여  정보제공 
  • 지원내용

    ○ 기초생활보장 수급자, 보호 대상 한 부모 가족 등 도심 내 저소득층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 입주자로 선정된 후 입주를 원하는 주택을 물색하면 소유자와 서울특별시 SH공사가 전세 계약을 체결하여 입주대상자에게 임대하는 주택을 말합니다.

    ○ 임대보증금 : 지원한도액의 5%

    ○ 월 임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액의 연 2% 이자 해당액

    ○ 임대 기간 : 총 20년(최초 임대 기간은 2년이며, 2년 단위로 재계약 9회 가능)
     - 단, 재계약 시점에 주택 및 자산 등 자격요건에 변동 사항이 없는 경우에 한함.
  • 선정기준

    동일 순위 내 경합이 있는 경우 평가항목별 배점(자활사업 프로그램 참여 기간, 당해 지역 연속 거주 기간, 부양 가족 수, 청약저축 가입 여부, 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부 등)을 합산한 순위에 따라 입주대상자를 선정하되, 합산한 점수가 같을 경우 당해 사업 대상 지역 전입 일이 빠른 순서대로 입주자를 선정

이런 분들께 해당합니다.

  • 지원대상

    ○ 입주자 모집 공고일 현대 사업 대상 지역(각 자치구)에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원으로서 아래에 해당하는 자 
     - 1순위 : 국민기초생활 보장법에 따른 수급자, 한 부모 가족지원법에 따른 보호 대상 한 부모 가족
     - 2순위 : 당해 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득(태아를 포함한 가구원 수가 4명 이상인 세대는 가구원 수별 가구당 월평균 소득)의 50% 이하인 자.
     - 다만, 개별공시지가의 합산금액이 5천만 원을 초과하는 토지 또는 보험개발원 이 정하는 차량 기준 가액(차량 기준 가액이 없는 경우에는 등록 당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초 등록일 또는 이전등록일로부터 경과연수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가 상각하여 산출한 금액)이 2천2백만 원을 초과하는 비영업용 자동차(장애인용 자동차를 제외한다)를 소유한 경우에는 제외

    ○ 소득 산정 방법
     - 보건복지부의 사회보장 정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득 자료를 근거로 세대주와 세대원(만 20세 이상) 전원의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정- 근로소득 (상시 근로소득, 일용 근로소득, 자활 근로소득, 공공 일자리 소득)
     - 사업소득 (농업소득, 임업 소득, 어업소득, 기타 사업소득)
     - 재산소득 (임대 소득, 이자소득, 연금소득)
     - 기타소득 (공적 이전소득)
     - 장애인복지법에 따라 장애인 등록증이 교부된 자(정신지체인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌 병변 장애인의 경우에는 그 배우자 포함) 중 당해 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 이하인 자

이용 방법은 이렇습니다.

  • 절차/방법

    1. 입주신청(주민센터) → 2. 입주자 통보(지자체 → SH공사) → 3. 최종 대상자 발표(SH공사) → 4. 입주 희망 주택물색(입주대상자)→ 5. 전세 가능 여부 검토(SH공사) → 6. 전세 계약 및 임대차계약 체결(SH공사, 임대인, 입주자) → 7. 입주
  • 구비서류

    전세임대주택 공급 신청서, 주민등록등본, 자격 증명서
  • 온라인신청

    신청불가능
  • 접수기관

    서울주택도시공사 / 연락처 02-3410-7547
  • 문의처

    SH공사 콜센터 / 연락처 02-1600-3456
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※ 자세한 사항은 해당 기관의 홈페이지 또는 문의처를 통해 확인하시기 바랍니다.


근거법령 열기

  • [정관/약관 등 기타] 기존주택 전세임대 업무처리지침(제2조)
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