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버팀목 전세자금

  • 최종수정일2019.01.25
  • 소관기관경상북도 울진군 자치행정국 민원실
전세물량 부족, 월세 위주의 임차시장 변화 등 주택 상황 급변으로 주거비용이 급증한 저소득 임차가구의 주거안정성 제고 필요

어떤 내용인지 궁금하시죠?

  • 지원형태

    융자지원 
  • 지원내용

    저소득층 주거안정을 위한 버팀목 전세 및 월세자금 대출 지원
  • 선정기준

    버팀목 전세대출 
    ㅇ 대상주택
    ㆍ임차전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡) 및 임차보증금 수도권3억원(지방소재 2억원)이하의 주택으로 한다. 단, 오피스텔(85㎡ 이하)를 포함
    ㅇ대출한도 : 임차보증금의 70%
    ㆍ호당대출한도는 80백만원 이내 (다자녀가구 100백만원) 다만, 수도권(서울, 인천, 경기)지역은 100백만원 이내(다자녀가구 120백만원)
    ㅇ상환기간
    ㆍ2년 만기 일시상환방식(2년 단위 총 4회 연장하여 10년)
    ㅇ대출형식
    ㆍ한국주택금융공사 보증서 담보
     - 신용대출(임대인 반환확약서징구, 가산금리 1%)
    ㅇ금리 : 2.3~2.9%
     * 부부합산 연소득 4천만원 이하로서, 기초생활수급권자·차상위계층·한부모가족 확인서를 발급받는 가구는 1% 인하 (단, 취약계층 월세자금대출 성실납부자 0.2% 금리우대를 제외한 추가 우대금리 적용은 불가)
     * 연장 시 임차보증금 및 신규당시 소득을 기준으로 금리 재판정 (1% 금리우대 적용을 받은 기초생활 수급 권자·차상위계층·한부모가족은 연장시 마다 확인서를 제출받는 경우에 한하여 우대금리 적용)
     ㅇ추가 금리우대
    ㆍ다자녀가정 0.5%, 다문화, 장애우, 노인부양 (주민등록등본상 만 65세 이상 본인 포함 배우자의 직계존속), 고령자(주민등록등본상 본인 포함 배우자가 만 65세 이상)가구 0.2% 금리우대 (단, 중복적용 불가)
    ㆍ주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% (단, 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% 금리우대를 제외한 다른 우대금리 적용 불가
    주거안정 월세대출
    ㅇ 대상주택
    ㆍ형태상 제한 없음(단, 무허가건물 등 불법 건물과 고시원은 대출불가)
    ㆍ보증금 1억원 및 월 임차액 60만원 이하
    ㆍ전용면적 85㎡(도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)이하
    ㅇ대출한도
    ㆍ매월 최대 30만원씩 2년간 총 720만원 한도로 대출
    ㅇ대출기간
    ㆍ2년 만기일시상환방식 (2년 단위로 총 4회 연장, 최장 10년까지 가능) 
    ※ 단, 주거급여 대상자로 확인된 경우 기한연장 불가
    기한연장 시 1회차는 상환 및 금리 가산없이 처리, 2회 연장시부터 대출잔액 기준 25% 상환 또는 0.1%p 가산 금리적용(상환 또는 금리변경을 못하는 경우 기한연장 불가)
     ㅇ금리
    ㆍ우대형 : 연 1.5% [국토교통부 고시금리(변동금리)]
    ㆍ일반형 : 연 2.5% [국토교통부 고시금리(변동금리)]
    ㆍ이자 및 지연배상금은 1일 단위로 계산, 지연배상금은 납입할 금액에 대해 연체이율 적용
     ㅇ중도상환수수료: 없음
     ㅇ고객부담비용:보증료 0.18% (2015.07.01 기준, 주택금융공사의 보증료 운용 규정에 따라 변동 가능)

이런 분들께 해당합니다.

  • 지원대상

    ㅇ 버팀목 전세대출 
    ㆍ대출 신청일 현재 만 19세 이상인 세대주(단독세대주 제외, 단 만 30세 미만의 미혼세대주가 직계존속을 부양하는 경우 세대합가기간 6개월 이상) 또는 세대주로 인정되는자 중, 부부합산 연소득 50백만원(신혼부부 55백만원, 혁신도시이전공공기관종사자 및 재개발지역 이주자는 60백만원까지 허용)이하의 부양가족이 있는 세대주로서 세대원전원이 무주택인 경우 
    ㅇ 주거안정 월세대출 
    ㆍ우대형
    -취업준비생: 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인자
    -희망키움통장 가입자
    -대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)
    -사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 다음 조건을 모두 충족하는 경우자
                        대출 신청일 현재 만 35세 이하인 자
                        부부합산 연소득이 4천만원 이하인 자

    -자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)

    ㆍ일반형 : 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자

이용 방법은 이렇습니다.

  • 절차/방법

    ㅇ은행방문 및 상담 신청 
     취급은행 :  
     - 버팀목 : 우리, 국민, 신한, 기업, 농협, 하나  
     - 주거안정 월세 : 우리, 국민, 신한, 기업, 농협, 하나  
    ㅇ대출상담 및 대출금액 산정 
       대출대상자, 대상주택, 대출 조건 등 적격여부 상담 및 가능금액 산정
    ㅇ대출신청 및 서류제출
      임대차계약서, 건물(토지) 등기사항전부증명서 (구.등기부등본), 주민등록등본 및 소득증빙서류 외 기타 추가서류
    ㅇ대출심사 및 승인
      신용조사 및 임차주택에 대한 조사, 대출가능여부 통보
    ㅇ대출금 수령
      은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령
  • 구비서류

    ㅇ버팀목 전세대출
    확정일자부 임대차 계약서
    임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증
    주민등록등본(1개월 이내 발급 분) 
    필요 시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급 분)
    대상주택 등기사항전부증명서(舊.등기부등본)
    소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고사실없음 “사실증명원”(무소득자) 등
    재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등
    기타 필요 시 요청 서류
    -유의사항
    기한연장시 마다 현재 임차보증금을 기준으로 금리 재판정 (다만, 소득기준은 신규당시 소득을 기준)
    대출받은 목적물에 1년 이상 거주하고 임차보증금이 증액(새로운 임차목적물로 이전하는 경우 포함) 하는 경우 추가 대출 가능 
    대출 가능금액은 호당대출 한도 및 증액하는 금액 범위 내에서 운용해야 하며, 기대출 잔액을 포함한 금액은 신임차보증금의 70%를 초과 할 수 없습니다.


    ㅇ주거안정 월세대출 
    확정일자부 임대차계약서
    신청 대상에 따라 아래 ①, ②, ③, ④, ⑤ 서류 중 하나 
    ① 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서
    ② 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월 이내 확인분)
    ③ 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원 (1개월 이내 발급분)
    ④ 사회초년생 : 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류
    ⑤ 자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실증명원(1개월 이내 발급분)
    주거급여 비수급자 확인서(지자체 확인분. 단, 행정정보공유이용시스템을 활용한 비수급자 확인 가능시에는 확인서 징구 생략)
    주민등록등본(1개월 이내 발급분) 
    필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급분)
    대상주택 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)
    소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음 "사실증명원"(무소득자) 등
    재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등
    실명확인증표(주민등록증 등)
    기타 필요시 요청 서류
    -유의사항
    대출실행 후 매 1년 마다 영업점에 방문하여 월세금 지급신청서 및 주거급여 비수급자 확인서를 제출하고, 월세금 납부사실(무통장 입금증, 계좌이체 거래내역 등 제출)과 거주여부(주민등록등본)를 증빙해야 합니다.
    대출 취급 후 1개월 이내(결혼예정자는 3개월 이내)에 임차목적물에 전입된 주민등록등본 제출해야 합니다.
    주택기금대출과 타 금융기관의 전세자금대출 이용 중인 중복대출자는 대출 제한됩니다.
    본 대출은 1회만 가능합니다.
    대출 실행 후 12회차 이상 대출금을 이용하고, 대출금을 전액 상환한 경우 대출금 상환 후 2년 이내에서 “버팀목전세자금” 신청 시 0.2%p 금리우대 됩니다. 
    (단, 대출 기간 중 연체일수가 30일 이내임을 증명하는 경우에 한 합니다.)
  • 온라인신청

    신청불가능
  • 접수기관

    읍면사무소 / 연락처 054-789-6654
  • 문의처


    경상북도 울진군 민원실 / 연락처 054-789-6652

※ 자세한 사항은 해당 기관의 홈페이지 또는 문의처를 통해 확인하시기 바랍니다.


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