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주택연금 지원(주택담보노후연금보증)

  • 최종수정일2018.08.31
  • 소관기관한국주택금융공사 주택연금부
소득이 없거나 부족하여 노후 생활에 어려움을 겪고 있는 고령층에 대해 보유하고 있는 주택을 담보로 매월 일정 금액의 대출금을 연금 형식으로 지급하여 안정적 수입을 보장하고 평생 주거를 보장함으로써 노후 생활 안정 도모

어떤 내용인지 궁금하시죠?

  • 지원형태

    감면/면제  융자지원 
  • 지원내용

    ○ 주택연금 월지급금 지급(주택 가격 및 연령에 따라 산정) 및 종신 거주 보장
     - 우대형 주택연금은 월지급금을 최대 12.7% 추가 지급

    ○ 의료비, 교육비, 선순위 대출금 상환 등의 용도로 사용하기 위한 목돈을 연금 지급한도의 50% 이내에서 수시 또는 일시인출 가능
     - 주택담보 대출 상환용 주택연금의 지급한도는 50% 초과 70%, 우대형 주택연금의 지급한도는 45%

    ○ 세제혜택
     - 근저당설정시 농특세 면제, 국민주택채권 매입 면제, 등록면허세 75% 감면(2019.12.31까지)
     - 재산세 25% 감면(2018.12.31까지)
     - 연금소득자의 경우 주택연금 대출이자비용 소득공제(200만 원 한도)
  • 중복불가
    서비스

    해당 없음

이런 분들께 해당합니다.

  • 지원대상

    ○ 가입연령
     - 주택 소유자 또는 배우자가 만 60세 이상
      * 확정기간 방식은 부부 중 연소자가 만 55~74세인 경우만 가능

    ○ 주택 보유 (부부 기준) : 아래 중 하나에 해당 
     - 1주택을 소유한 자
     - 보유주택 합산 가격 9억 원 이하인 다주택자
      * 상기 외 2주택자는 3년 이내 거주하지 않는 1주택을 처분하는 조건으로 가입 가능
      * 우대형 주택연금은 1.5억 원 이하 1주택자만 가입 가능

    ○ 대상 주택
     - 9억 원 이하의 주택 및 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 중 실제 거주하는 한 채
      * 상가주택 등 복합 용도 주택 가입 가능(복합 용도 주택의 전체 면적 중 주택면적이 1/2 이상인 경우에 한함)
      * 확정기간 방식은 노인복지주택을 제외

    ※ 치매 등 정신적 제약이 있는 어르신도 법원이 선임한 후견인(법정대리인) 등을 통하여 주택연금 이용 가능

이용 방법은 이렇습니다.

  • 절차/방법

    방문, 웹사이트
  • 구비서류

    주민등록등본 2부, 전입세대 열람표, 가족관계증명서, 인감증명서 3부
  • 온라인신청

    신청가능 사이트 가기
  • 접수기관

    주택연금부 / 연락처 051-663-8475
  • 문의처

    공사콜센터 / 연락처 1688-8114
    ※ 해당 사이트로 이동 후, 보안설치로 로딩시간이 지연되거나 모바일에서 최적화된 화면으로 보이지 않을 수 있음

※ 자세한 사항은 해당 기관의 홈페이지 또는 문의처를 통해 확인하시기 바랍니다.


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